Hei.

Kort sagt (ble litt langt) - kan leieboer kastes ut med 10 dagers varsel, kontrakten går ut nå siste i mai, men leieboer har blitt enig om å fortsette å bo her, og tegne ny kontrakt.

Jeg og min venninne har bodd ett år i en leilighet nå, med to soverom.

Vi har hver vår kontrakt, hvor det står at vi har 1 mnds oppsigelsestid. Kontrakten løper ut i disse dager. I kontrakten står det: "Ved leieperiodens utløp opphører leieforholdet uten forutgående oppsigelse. Oppsigelsestiden er 1 måned."

Jeg skal flytte ut, og har sagt fra 1 mnd før. Huseier kom først og spurte meg hva vi ville gjøre, da kontrakten gikk ut, og jeg sa at jeg ville flytte. Da sa huseier at hun jeg bor med måtte snakke med dem. Huseier sa at h*n lurte på om de skulle finne en ny leietaker, eller om hun jeg bor med ville bli med og velge/gjøre det selv.

Hun jeg bor med valgte å legge ut en annonse for å se om hun fant noen aktuelle. Hun har hatt visninger, men de har takket nei (grunnet distanse) - nå begynner tiden å renne ut, da det nå er 10 dager til jeg flytter ut. Hun jeg bor med spurte huseier om de kunne hjelpe å finne noen. Og spurte om hva som skjedde hvis hun ikke fant noen innen 1.juni (som er når jeg flytter ut) - og fikk beskjed om at da må desverre hun også flytte ut.

Spørsmålet er da - har de lov til å kaste ut henne med 10 dagers varsel? Leiekontrakten har gått ut, men hun ga beskjed om at hun ville fortsette å bo her slik at de kunne tegne ny kontrakt- gjelder ikke kontrakten i øyeblikket imellom da? Kan de virkelig si opp en leieboer med 10 dagers varsel? Venninnen min har jo faktisk ikke noe annet sted å bo, og det tar mer enn 10 dager å finne et nytt sted når man har hund.

Og ut fra den samtalen jeg hadde med huseier, fikk jeg inntrykk av at de kunne finne ny leietaker, men HVIS hun jeg bor med ville prøve, kunne hun det - vi fikk ingen beskjed om at hun jeg bor med ble ansvarlig for alt, ikke før nå, bare litt over en uke før jeg flytter.

Det kan ikke være slik at når JEG sier opp leien, skal HUN få alt ansvaret? Altså hun har jo ikke på noen måte råd til å betale dobbel husleie (altså for hele leiligheten, vi er studenter), og vi har jo hver vår kontrakt.

For meg høres hvertfall dette kanskje ulogisk ut. Isåfall burde de ha gitt beskjed om at det var fullt og helt hennes ansvar å finne ny leietaker, da jeg leverte oppsigelse.

Eller?

Har dere en felles leiekontrakt, eller har venninna di en separat leiekontrakt uavhengig av din?

Angelcharm:

Har dere en felles leiekontrakt, eller har venninna di en separat leiekontrakt uavhengig av din?

Vi har hver vår som vi måtte skrive under på, men vi skrev under samtidig og begge løper ut samtidig. Vi regner jo med at de da er separate?

Det står ingen steder i kontrakten at dersom den ene flytter ut er den andre ansvarlig for hele leien eller å finne ny person.

I såfall kan det hende din vennindes kontrakt er separat. OG hun har dermed krav på selvstendige rettigheter ift husleieloven. Om jeg var henne, ville jeg kontaktet jussportalen. De er gratis, og er kjappe til å svare :)

Det høres jo i utgangspunktet veldig urimelig ut, at hun skal kunne kastes ut med 10 dagers varsel, lagt opp etter din oppsigelse...

Høres ikke ok ut. Kontakt leieboerforeningen, evt Jussbuss for råd.

http://foreninger.uio.no/jussbuss/vanlige-sporsmal/husleierett/

Sistnevnte er gratis.

Dette er ikke greit eller lov, kontakt Jussbuss og få råd og tips om hva du bør gjøre. Lykke til! :)

Virker ikke som om dette er greit nei... Men hun har heller ikke lyst til å krangle seg til å bo her heller. Er liksom et slags dilemma. Hun vet ikke helt hva hun vil gjøre.

Er jo ikke noe trivelig å bo her om man er uvenn med huseierne heller, er sokkelleilighet, så vi treffer jo stadig på dem.

Hadde jo vært greit om de så det selv, at det ikke går an sånn.

distré:

Virker ikke som om dette er greit nei... Men hun har heller ikke lyst til å krangle seg til å bo her heller. Er liksom et slags dilemma. Hun vet ikke helt hva hun vil gjøre.

Er jo ikke noe trivelig å bo her om man er uvenn med huseierne heller, er sokkelleilighet, så vi treffer jo stadig på dem.

Hadde jo vært greit om de så det selv, at det ikke går an sånn.

Jeg hadde referert til lovverket, og da må de jo skjønne at de ikke har retten på sin side. Man kan jo si at man ikke ønsker å starte noen krangel, men at det i følge loven er 1 mnd oppsigelsestid, og at den loven er ufravikelig, med mindre noe annet er avtalt.

§ 1-2. Ufravikelighet

       Det kan ikke avtales eller gjøres gjeldende vilkår som er mindre gunstige for leieren enn det som følger av bestemmelsene i loven her.

§ 9-6. Oppsigelsesfrist

       Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

       For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, skal oppsigelsesfristen være én måned. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.

       For leieavtale om lokale der leien er avtalt pr. dag, skal oppsigelsesfristen være én dag.

       Bestemmelsene i denne paragraf kan fravikes i avtale.