Er midt i en salgsprosess der jeg skal selge min leilighet i et borettslag.

Jeg hadde en kjøper som skulle legge inn bud på leiligheten. Han ville da forsikre seg om at han fikk lov til å ha med seg sin hund inn i leiligheten før han la inn bud. Derfor ringte han til borettslagsleder i vårt borettslag for å forsikre seg om at dette var i orden. (For ordens skyld kan jeg informere om at jeg har hund selv, og det er minst en eller to hundet til i borettslaget fra før.)

Enden på visa ble at borettsllagsleder informerte den potensielle kjøperen om at de ikke kunne ta imot han og hunden. 

 Jeg har sjekket med 1 jurist og 2 advokater som på generelt grunnlag sier de synes det høres veldig rart ut at han har anledning til/rett til/lov til å forby han å ta med hunden.

 Konsekvensen av dette har blitt at den potensielle kjøperen har valgt å se på noe annet og er ikke interessert i å by på eller se noe mer på min bolig. En annen konsekvens er at jeg selvfølgelig kan komme til  å tape tusenvis av kroner pga. tapt konkurranse om å få kjøpe boligen. Eller at jeg rett og slett ikke får solgt boligen like fort, som vil gjøre at jeg må fortsette å legge ut det det koster for boligen (lån og borettslagsleie).

Vært interessant å se om noen har synspunkter på dette. Det kan jo i verste fall skje at jeg blåir nødt til å fremme et erstatningskrav mot borettslaget/lederen fordi jeg taper penger på salget.

Send en skriftlig henvendelse til vedkommende som opplyste om dette, der du forbeholder deg retten til å kreve et beregnet tap dekket..

Sørg også for å be om dokumentasjon på hvorfor dette ikke vil være ok, og en kopi av vedtektene i borettslaget.

syns det virker veldig rart at boretslaget ikke vil ha inn denne hunden når det allerede er andre hunder i borettslaget....

jeg er faktisk litt enig med Pan, forutsatt at det står i borettslagets forskrifter at hund ikke er lovlig da..... men igjen blir jo det veldig rart når det bor andre hunder der.....:-O

Dette er grunnen til at jeg aaaaldri kommer til å flytte inn i noen borettslag, plutselig er det ikke lov å ha hund, også må du enten flytte eller kvitte deg med hunden.... borettslag er noe dritt sånn sett, spør du meg...

men håper det ordner seg for deg!=)

Hadde en prat nummer 2 med borettslagsleder i dag etter å ha ringt til han. Han står desverre på sitt, så jeg har desverre blitt nødt til å forfatte et brev til alle styrets medlemmer med et innlegg skrevet av høyesterettsadvokat Engelschiøn. Ifølge Engelschiøn og 2 høyesterettsdommer har ikke borettslaget anledning til å forby husdyr generelt, og de kan umulig forby hunden det er snakk om da det ikke er erfaring i borettslaget med den spesielle hunden.

 Legger til at jeg ALDRI har fått klager på mitt hundehold i blokka, og det var ingen problemer med at jeg skaffet meg hund da jeg spurte.

Et borettslag har nå som utgangspunkt ikke lov til å nekte hund/katt i borettslaget generelt, men de kan nekte å godkjenne en søknad ut i fra erfaring el. evt. at naboer ikke ønsker hund/katt i oppgangen pga. sykdom (allergi) eller pga. at de finner det generende og til dels ubehagelig å ha dyr i naboleilighet. Det at du ikke har hatt klager på ditt hundehold spiller i denne settingen egentlig ingen rolle.

Det er synd at du mistet et potensiell kjøper, men synes vel egentlig at det er bedre at styret gir sin klare mening overfor en potensiell kjøper før kjøpet gjennomføres enn at kjøper får utrolig masse problemer i etterkant, evt. må selge leiligheten igjen.

Utrolig bra uansett at du skrev til styret og informerte om lovverket og din mening i saken. Om du kan få noe erstatning for evt. tap ved salg av leilihet finner jeg dog lite trolig. Det du derimot bør få skriftelig er et svarbrev om hvordan styret vil forholde seg til evt. andre kjøpere av din bolig som også har husdyr slik at du vet hva du kan forvente og kan opplyse dette til evt. andre kjøpere.

kan bruke?

http://old.dyrebeskyttelsen.no/artikler/20050831dyrehold%20i%20borettslag.shtml

 http://www.lovdata.no/all/tl-20030606-039-016.html#5-11

 Også Obos skriver om det samme :

http://www.obos.no/default.aspx?did=9648398