Jeg skal på visning til drømmehuset idag. Jeg bor per dags dato i blokkleilighet med to hunder, mens drømmehuset ligger med skogen som nærmeste nabo og med en flott hage. Kan trygt si jeg gleder meg til visning i kveld!

Ett spørsmål til dere med litt erfaring innen budgivning. La oss si at prisantydning er 1 600 000.

Hvordan ville du lagt opp budgivningen for å være sikker på å få huset, men allikevel punge ut minst mulig over takst?

Takker for alle forslag :) 

Jeg vet ikke om det finnes noen taktikk, som vil "sikre" deg huset. Det beste rådet jeg kan gi deg er faktisk; Ha IS i magen;) Sett deg et makstak for hvor langt du er villig til å gå..og legg opp budgivingen etter dette. OG ikke minst.. ikke fall for fristelsen til å overgå makstaket ditt. Da kan drømmehuset fort bli et mareritt.

Men tvi, tvi og lykke til med budgivingen: Fingre og tær krysses for deg :)

Det kommer veldig an på om det er mange med i budrunde. Vi var heldige og var de eneste som la inn bud på leiligheten. Hadde likevel en liten budrunde med tidligere eier. Taksten var  1 135 000, og vi la inn bud på 1 000 000 - tror det er greit å starte med et rundt tall og jobbe seg sakte oppover. (Vi endte forresten opp på 1 150 000 etter 3 prisforslag)

Man må nesten bare se an konkurransen, men tror det er viktig å ikke la seg stresse og ta for raske avgjørelser. Selv om en annen budgiver plutselig hopper 100 000 opp i pris betyr ikke at du må følge samme intervall. Ha litt is i magen så går det nok greit. 

Masse lykke til! :D

Jeg har omtrent ikke sovet de siste dagene.. Jeg regner med første bud kommer idag eller i morgen, så kanskje vet vi svaret allerede på onsdag:) for en mnd siden ble en leilighet tilsvarende min bare to etasjer opp solgt 200 000 over takst! Jeg håper jeg kan være like heldig!! Jeg bor tross alt i første etasje:)

Sjekk med kommunen hvilke planer som er for området før du byr. Hvis f eks det som i dag er skog, er regulert til boligformål, kan det hende at idyllen forringes om kort tid.

Jeg fikk beskjed av megleren om at jeg var en tøff forhandler da jeg kjøpte mitt hus. Vanlig frist for bud er jo et døgn, men siden jeg også syntes jeg hadde funnet drømmehuset, bestemte jeg meg for å ta et lite stunt. Jeg la inn et bud 50.000 under takst (jeg har ikke tro på å legge seg langt under takst, ihvertfall med mindre jeg tror taksten er unaturlig høy) med den vanlige 24 timers fristen. Men jeg sa likevel i samme bud at ved en avgjørelse innen 15.00 den samme dagen kunne jeg betale prisantydningen. Budet ble lagt inn ca kl 12.00, så de hadde ikke så lange tia på seg. 14.55 fikk jeg beskjed om at de var interessert, men de syntes det var litt lavt. Jeg gikk opp kr 10.000 til og med en ny halvtimes frist. Da de fortsatt syntes det var for lavt var mitt svar: Da står mitt opprinnelige bud på 50.000 under takst ved lag og med frist dagen etterpå. 5 min seinere fikk jeg tilslag på budet 10.000 over prisantydningen.

Jeg tror jeg tjente bra på dette stuntet. Jeg hørte om flere som hadde "oppdaget" huset først etter at jeg hadde fått tilslag, så ved en lengre frist kunne det fort skjedd at vi hadde vært flere som hadde bydd over hverandre. Forutsetningen var selvfølgelig at jeg hadde avklart med banken hva jeg hadde å gå på, slik at det ikke forsinket prosessen.

Før jeg kjøpte dette huset var jeg med på et par "vanlige" budrunder. De husene ble for dyre for meg og det er jeg veldig glad for i dag. Jeg endte med et hus som er akkurat passe til meg og mitt og med en flott beliggenhet i forhold til hundehold. Og til en helt grei pris!

Budrunder er kjempespennende - egentlig litt for spennende når man er mitt oppe i det. Men ikke fortvil dersom det ikke går deres vei - det kommer sikkert flere drømmehus. Lykke til!

Da jeg kjøpte leilighet for 3 år siden, var det maange interesserte på den. Og jeg SKULLE ha den leiligheten, så vi bød akkurat takst med engang, og sa at vi kunne komme å skrive under samme dag hvis vi fikk med alle hvitevarene som var på kjøkkenet (helt nye). Og da fikk vi den :)

Tvi tvi med drømmehuset!

Jeg trodde 24 timers fristen var lovregulert??

Nå er visningen i kveld, kun en visning på en time, så det er vel ikke aktuelt å gi et slikt ultimatium i kveld..? Ja, jeg har vært veldig opptatt hele veien på at det ikke skal være noen fremtidige byggeplaner i det området.

Forresten, ikke la deg rive med, om det er mange på visning, og megleren hauser det hele opp. Da vi kjøpte huset vårt, var det over 50 stykker på visning, opptil flere som allerede hadde bygd om og innredet huset..og vi kom med det eneste reelle budet ;)

Krev også dokumentasjon på evt andre bud som kommer inn. Det finnes fortsatt meglere som jukser med dette, sånn at kjøpere i realiteten byr over seg selv.

Angelcharm:

Forresten, ikke la deg rive med, om det er mange på visning

Det er egentlig hele bekymringen min - at det kommer mange på visning.. Men det er en festetomt da, og det er nok bare jeg som vet hvor mye tomten koster å kjøpe ut, så jeg håper litt på at en del finner det uaktuelt kun av den grunn..

Lucylove:

Jeg trodde 24 timers fristen var lovregulert??

Nå er visningen i kveld, kun en visning på en time, så det er vel ikke aktuelt å gi et slikt ultimatium i kveld..? Ja, jeg har vært veldig opptatt hele veien på at det ikke skal være noen fremtidige byggeplaner i det området.

Joda, det er vel en sånn frist, men jeg husker ikke helt hvordan det ble gjort.

Vi så på en helt lik leilighet 2 uker tidligere, og den ble solgt rett foran snuta vår, 200 000 over takst, så når den samme leiligheten kom til salgs i sameiet ved siden av, måtte jeg bare slå til. Ville ikke miste den en gang til! Ikke aktuelt ;P

Lucylove:

Angelcharm:

Forresten, ikke la deg rive med, om det er mange på visning

Det er egentlig hele bekymringen min - at det kommer mange på visning.. Men det er en festetomt da, og det er nok bare jeg som vet hvor mye tomten koster å kjøpe ut, så jeg håper litt på at en del finner det uaktuelt kun av den grunn..

Men ift mange på visning: Mange drar på visninger, og de både ominnreder og bygger om mens de er der. Men bare et fåtall av de som kommer er reelle kjøpere :) Som flere har sagt... tør å ha litt is i magen: Og la dem for all del ikke forstå, at dette evt er drømmehuset ditt. Hold kortene så tett til brystet som du kan :)

Angelcharm:

Lucylove:

Angelcharm:

tør å ha litt is i magen: Og la dem for all del ikke forstå, at dette evt er drømmehuset ditt. Hold kortene så tett til brystet som du kan :)

Is i magen har jeg trent mye på i agility;) Jeg tror jeg tenkte motsatt av deg.. Om jeg uttrykker meg så mye jeg bare kunne, så ville andre falle av rett og slett fordi de viste jeg ikke ga meg? Forutsatt at ikke megler jukser med budgivningen da, men såpass stoler jeg på megler.. (kjenning av svigers tror jeg)

Lucylove:

Angelcharm:

Lucylove:

Angelcharm:

tør å ha litt is i magen: Og la dem for all del ikke forstå, at dette evt er drømmehuset ditt. Hold kortene så tett til brystet som du kan :)

Is i magen har jeg trent mye på i agility;) Jeg tror jeg tenkte motsatt av deg.. Om jeg uttrykker meg så mye jeg bare kunne, så ville andre falle av rett og slett fordi de viste jeg ikke ga meg? Forutsatt at ikke megler jukser med budgivningen da, men såpass stoler jeg på megler.. (kjenning av svigers tror jeg)

Angelcharm:

Lucylove:

Angelcharm:

Lucylove:

Angelcharm:

Njaaaa.. meglers oppgave, er jo å oppnå best mulig pris for selger ( i hovedsak) Så om de senser at du er veldig interessert.. kan jeg love de ikke godtar de første budene dine, om du så er alene om dem ;)

Okei, greit da;) Jeg får heller gå rundt å rope festetomt til alle på visning;)

Hvis du mistenker at budgivningen ikke har gått rett for seg, kan du kreve innsyn i den i etterkant, såvidt jeg husker. Både om du står som vinner og som taper av budrunden.

Da var visningen unnagjort! Og gjett om drømmene ble ytterligere forsterket! Kun en interessent til på visning, det gir jo håp. Og de hadde ikke vært i banken enda!

Lucylove:

Da var visningen unnagjort! Og gjett om drømmene ble ytterligere forsterket! Kun en interessent til på visning, det gir jo håp. Og de hadde ikke vært i banken enda!

DET er jo bra. Da ville jeg lagt inn et bud som ikke er uinteressant for selger, slik at de ikke setter opp en visning til, så fort som overhodet mulig. Det tar tid å ordne med banken, så med den vanlige 24-timers fristen kan du kanskje få det uten motbud. Altså omtrent som ToneM gjorde. 

TheT´s:

Lucylove:

Da var visningen unnagjort! Og gjett om drømmene ble ytterligere forsterket! Kun en interessent til på visning, det gir jo håp. Og de hadde ikke vært i banken enda!

 

DET er jo bra. Da ville jeg lagt inn et bud som ikke er uinteressant for selger, slik at de ikke setter opp en visning til, så fort som overhodet mulig. Det tar tid å ordne med banken, så med den vanlige 24-timers fristen kan du kanskje få det uten motbud. Altså omtrent som ToneM gjorde. 

Jepp.. Har bedt sambo ta seg av budgivningen i sammarbeid med ei vi kjenner i banken, så etter kl 12 i morgen kan vi være huseiere.. Blir sååå spennende!

Er det da best for oss å legge inn budet kl 12, håpe på at de andre på visningen tenker at de har tid til å reise i banken litt senere på dagen, så gi en kort frist? kanskje vi greier å rappe hele huset før de kommer seg i banken?:)

Sikkert ikke dumt å vente til nærmere 12 før du gir bud, med mindere det er andre budgivere som byr da.. Kjøpte akkurat drømmeleiligheten her, i en ganske het budrunde! Hadde gitt ett realistisk bud og ikke bydd tildlig om du er eneste budgiver, da kan selger nemlig bekymre seg for ikke få solgt, og blir glad for det budet h*n får..

Lykke til da:)

Litt OT,  men jeg trappet opp på visning med firmabil og arbeidsklær i den hensikt i å skaffe meg noen fordeler på visning. Hadde også med en snekker i arbeidsklær. Planen var og snakke litt høyt i nærheten av andre som var interesert i huset om røranlegg og konstruksjoner. Det var bare det at eier var en søt gammel dame som gav oss twist og kaffe på visningen. Resultatet ble at vi ikke hadde samvittighet til å prate stygt om huset til vår fordel. Godt var det, vi fikk huset til langt under takst. Jeg ringte henne og sa at jeg var villig til å gi en sum for huset og at jeg ikke hadde mer pemger. Noe som var sant og at jeg skulle ta vare på huset hun hadde bygd.

Arg. Dobbel.

boblemann:

Litt OT,  men jeg trappet opp på visning med firmabil og arbeidsklær i den hensikt i å skaffe meg noen fordeler på visning. Hadde også med en snekker i arbeidsklær. Planen var og snakke litt høyt i nærheten av andre som var interesert i huset om røranlegg og konstruksjoner. Det var bare det at eier var en søt gammel dame som gav oss twist og kaffe på visningen. Resultatet ble at vi ikke hadde samvittighet til å prate stygt om huset til vår fordel. Godt var det, vi fikk huset til langt under takst. Jeg ringte henne og sa at jeg var villig til å gi en sum for huset og at jeg ikke hadde mer pemger. Noe som var sant og at jeg skulle ta vare på huset hun hadde bygd.

Søt historie!

Møtte opp med sambo i rørleggerklær samt faren med snekkererfaring - og dette brukte vi for alt det var verdt.. Kun megler som var tilstede her, så ingen dårlig samvittighet..

Tai:

Sikkert ikke dumt å vente til nærmere 12 før du gir bud, med mindere det er andre budgivere som byr da.. Kjøpte akkurat drømmeleiligheten her, i en ganske het budrunde! Hadde gitt ett realistisk bud og ikke bydd tildlig om du er eneste budgiver, da kan selger nemlig bekymre seg for ikke få solgt, og blir glad for det budet h*n får..

Lykke til da:)

Dette er første visning, og jeg tror ikke eier er redd for å ikke å solgt, men vi ¨får se hva som skjer i morgen.. Blir skikkelig spennende, så jeg har avtalt med sambo at jeg ikke vil vite noe før det hele er over;) sleip jeg!!